Projeto arquitetônico e projeto funcional
Dois projetos que precisam conversar: o que define parede, ponto elétrico e fluxo, e o que define quantos aparelhos, de que marca, em que sequência de treino e para quantos alunos simultâneos.
Para quem é
Academia
Obra nova, reforma ou readequação de um espaço que nunca foi pensado para treino.
Condomínio
Espaço fitness que hoje é sobra de planta com três aparelhos e um espelho.
Incorporadora
Projeto que entra na planta antes da obra e vira argumento de venda do empreendimento.
O que está incluído
Arquitetônico
- Layout técnico com áreas de circulação e segurança por equipamento
- Pontos elétricos, hidráulicos e de dados dimensionados por aparelho
- Acústica, ventilação e piso técnico por zona de treino
- Acessibilidade e conformidade com o código da cidade
- Entrega em arquivo executivo, pronto para obra e para orçamento
Funcional
- Mix de equipamento por perfil de aluno e horário de pico
- Capacidade simultânea e tempo médio de espera por estação
- Sequência de treino desenhada na planta, não improvisada depois
- Proporção calculada entre cardio, força, funcional e recuperação
- Especificação técnica que vira lista de compra pronta para parcelar
A academia como ativo do empreendimento
Em condomínio, o espaço fitness bem projetado deixa de ser custo de rateio e vira retenção para o síndico e diferencial de venda para a incorporadora. É o mesmo projeto, com outro cliente e outro argumento.
O que levamos para a assembleia
Decidir com técnica é o que diferencia uma reforma aprovada de uma reforma adiada por mais um ano.
- No mínimo três propostas comparáveis, na mesma especificação — não orçamentos que ninguém consegue comparar
- Simulação de pagamento e rateio por torre e por unidade, para o condômino ver quanto cabe a ele
- Fluxo de caixa mensal detalhado, com o custo aberto do começo ao fim
- Material pronto para votação em assembleia, inclusive eletrônica
Como funciona
01
Levantamento
Medição, checagem de estrutura e das instalações existentes no local.
02
Anteprojeto
Layout, zoneamento e mix de equipamento em duas a três semanas.
03
Executivo
Detalhamento com memorial descritivo e responsável técnico habilitado.
04
Acompanhamento
Compatibilização com a obra e conferência da instalação do equipamento.
Quem entrega com a gente
Arquitetura
Coletivo de Arquitetos
Escritório parceiro que desenvolve e assina os projetos de arquitetura das academias e das áreas comuns de condomínios residenciais e corporativos, aliando critério técnico, estético e funcional.
Contratar só esta frente
Você recebe o executivo assinado e a lista de compra, e compra de quem quiser. A especificação que sai daqui é exatamente o documento que entra na análise de crédito da frente 03, então projeto, orçamento e parcelamento falam a mesma língua sem retrabalho.